NHƯỢNG QUYỀN SỞ HỮU NHÀ LÔ GÓC HAI MẶT TIỀN

nhà lô góc hai mặt tiền

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố thuộc top 10 thành phố đáng sống bậc nhất thế giới (Theo Tạp chí du lịch Live and Invest Overseas), nhà lô góc hai mặt tiền đang được nhượng quyền sở hữu với giá siêu hời. Cùng BĐS Nguyên Thịnh tìm hiểu ngay nhé!

1. Thông tin sản phẩm nhà lô góc hai mặt tiền 

  • Vị trí: Lô góc giao đường Bình Minh 3 với Nguyễn Bá Học
  • Diện tích đất: 139,8 m2
  • Diện tích sàn: 388,8 m2
  • Giá bán nguyên căn: 24 tỷ (Có thương lượng)
  • Hướng: Mặt tiền chính hướng Bắc, mặt tiền phụ hướng Tây     
  • Số tầng: 3
  • Số phòng: 10
  • Sổ đỏ chính chủ
Toàn bộ căn nhà lô góc hai mặt tiền giao đường Nguyễn Bá Học với đường Bình Minh 3

2. Nhà lô góc hai mặt tiền có gì mà lại được xem như một vị trí đắc địa?

Nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, trong khu phố Bình Minh hiện đại và sang trọng, giao đường Bình Minh 3 với đường Nguyễn Bá Học.

Trong tầm tài chính 24 tỷ đồng, quý khách hàng có thể sở hữu một căn nhà lô góc hai mặt tiền thoáng mát với 3 tầng nằm ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng. Hơn nữa, quỹ đất ở tại Đà Nẵng ngày càng khan hiếm rất khó để tìm mua được một sản phẩm bất động sản có diện tích lên đến 140m2, mặt tiền trải dài 33m với đầy đủ tiện ích hiện đại như sản phẩm này. 

3. Tiện ích hấp dẫn xung quanh căn nhà lô góc hai mặt tiền

Nằm ngay trung tâm thành phố, từ căn nhà lô góc hai mặt tiền này rất dễ dàng và thuận tiện để di chuyển đến những địa điểm nổi tiếng của Đà Nẵng như:

  • Cách Ga Đà Nẵng 2,27 km, Sân bay quốc tế 2,6 km. 
  • Gần các Địa điểm ẩm thực nổi tiếng tại Đà Nẵng: Trà sữa Bông, Nhà hàng Cá Lửa, Thái Market, Thái Cuisine,…
  • Nằm ngay khu kinh doanh sầm uất khi gần phố đi bộ sông Hàn (cách 0,2 km), Công viên Apec (cách 0,1km), Bảo tàng văn hóa Chăm (cách 0,6km), Asia Park, nằm giữa cầu Rồng và Cầu Trần Thị Lý, gần UBND phường, CA Phường, trường cấp 1 và 2, Cây xăng,…
  • Tương lai sẽ gần khu phố cao ốc tỏa sáng sông Hàn như Landmark, The Filmore, The Royal…

4. Kết cấu hạ tầng

Căn nhà lô góc hiện tại đã xây dựng được 03 tầng bao gồm: 

  • Tầng trệt rộng rãi hướng hai mặt tiền Bình Minh 3 và Nguyễn Bá Học, thoáng đãng với diện tích lên đến 139,8 m2. Kèm theo đó là vỉa hè rộng 3m không lo ngại vấn đề chỗ để xe.
  • Tầng 2 có 5 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng đôi rộng 70m2), mỗi phòng đều được trang bị nhà vệ sinh với đầy đủ thiết bị. Đặc biệt còn sở hữu một căn góc với hướng nhìn bao quát toàn cảnh xung quanh khu Bình Minh cực đẹp.
  • Tầng 3 có 4 phòng (diện tích và nội thất tương tự tầng 2) và 1 phòng dành làm kho và sân phơi. 
Phòng rộng thoáng mát với cửa sổ lớn có toilet riêng trong từng phòng

Ngoài ra, căn nhà này được xây lên từ nền móng ép cọc bê tông vĩnh cửu như móng cầu Rồng với độ bền tới 100 năm và khả năng chịu lực lên đến 8 tầng và 1 tum. Quý khách hàng khi mua có thể xin cấp phép xây dựng lên 8 tầng để phục vụ những nhu cầu kinh doanh cá nhân của mình.

Hành lang sạch sẽ có cửa sổ nhỏ đón gió vào mỗi buổi chiều cực mát

Nhà lô góc hai mặt tiền được thiết kế bởi kiến trúc sư hàng đầu Đà Nẵng. Nếu chọn mua sản phẩm này, quý khách còn được tặng kèm toàn bộ mẫu thiết kế của căn nhà với trị giá hơn 30 triệu đồng.

5. Tính pháp lý

Nhà lô góc thuộc sở hữu cá nhân, có sổ đỏ chính chủ vì thế nên việc làm thủ tục pháp lý thường nhanh chóng và rõ ràng. 

Chủ nhà đã đăng ký giấy phép xây dựng với bản thiết kế hoàn chỉnh 5 tầng. Tuy nhiên, mới chỉ xây dựng được 3 tầng. Quý khách hàng sở hữu có thể tự do xây lên 5 tầng hoặc thậm chí với nền móng chịu lực lên đến 8 tầng và 1 tum, khách hàng còn có thể xin giấy phép để xây lên tầng thứ 8.

Phòng lô góc rộng với hướng hai mặt tiền bao quát được cảnh quan khu Bình Minh

6. Tiềm năng đầu tư của nhà lô góc hai mặt tiền

Theo thống kê của VnEconomy, mỗi ngày Đà Nẵng tiếp nhận trung bình 60.000 lượt khách du lịch. Doanh thu từ dịch vụ lưu trú & lữ hành ước tính tăng 80% so với cùng kỳ năm trước, đạt 3.185 nghìn tỷ đồng, đẩy mức tăng doanh thu 6 tháng đầu năm 2022 lên đến 54,3%. Do đó, nếu quý khách chọn căn nhà lô góc hai mặt tiền này để đầu tư ngay bây giờ, khả năng thu hồi vốn rất cao.

Dựa trên mức giá mặt bằng chung khi cho thuê dịch vụ lưu trú có thể thấy được rằng thời điểm trước đại dịch doanh thu từ hoạt động cho thuê homestay ở khu Bình Minh có tháng lên đến 125 triệu đồng. Khả năng một năm thu về được 1,5 tỷ đồng, chi phí khấu hao các khoản phải bỏ ra tầm nửa tỷ đồng.

Như vậy, nếu bỏ ra 22,5 tỷ để sở hữu căn nhà lô góc hai mặt tiền này và tiếp tục cho thuê homestay, tỷ lệ thu hồi vốn của quý khách hàng trong 1 năm sẽ là: ROI = [(1,5 – 0,5)/22,5]x 100% = 4,44%. Theo các chuyên gia nhận định rằng từ 4 – 10% là tỉ lệ giới hạn tốt nhất để đầu tư vào bất động sản.

Với đà phát triển như vốn có, khách hàng hoàn toàn có thể tự tin về khả năng thu hồi vốn nhanh chóng sau khi đầu tư, kèm theo đó là lợi nhuận kép đến từ việc khách hàng có thể nhận và đi vào hoạt động nhanh chóng mà không phải mất quá nhiều thời gian và chi phí để sửa sang lại phòng ốc. 

Theo đơn vị thi công dự án, mất hơn 1 năm để hoàn thiện và chi phí phải bỏ ra lên đến 5 tỷ đồng. Trong khi đó với 24 tỷ, khách hàng có thể sở hữu ngay một căn nhà lô góc hai mặt tiền với không gian rộng rãi, thoáng mát, công năng sử dụng đầy đủ,…

Hơn nữa, chủ nhà rất thân thiện, cởi mở và hỗ trợ 1,5 tỷ cho những vị khách có thiện chí muốn sang nhượng căn nhà lô góc này để tu sửa, rút ngắn thời gian đi vào hoạt động và nhanh chóng thu hồi vốn.

Bên cạnh đó, với tầng 1 rộng rãi, thoáng đãng với diện tích lên đến 139,8 m2, nằm ngay khu sầm uất như Khu 2/9 new, Trần Văn Trứ, Landmark, công viên APEC, cầu Rồng, Cổ viện Chàm, … quý khách hoàn toàn có thể sử dụng căn nhà lô góc hai mặt tiền này để kinh doanh các lĩnh vực như: Cafe, minimart, kinh doanh ẩm thực,…

Ngoài ra, với vị thế đẹp và không gian rộng rãi, nếu không muốn tự kinh doanh, quý khách có thể thu về lợi nhuận thụ động từ việc cho thuê mặt bằng hàng tháng. Với mức giá mặt bằng chung hiện tại, nếu cho thuê nguyên căn thì số tiền thu về có thể đạt được từ 45 đến 55 triệu đồng/ tháng. (Thời điểm trước dịch Covid, đã có người đến hỏi thuê 70 triệu/ tháng).

Vậy còn chần chừ gì mà không nhanh tay sở hữu ngay để nhận được giá ưu đãi nhất từ Nguyên Thịnh!

—–

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

– CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & THƯƠNG MẠI NGUYÊN THỊNH –

📍 Địa chỉ: Tầng 4, tòa nhà Tràng Tiền, Số 130 Đống Đa, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, Tp Đà Nẵng.

Hotline: 078 778 4567 

💌 Email: nguyenthinh7784567@gmail.com  

Zalo: Nguyen Thinh Service

Youtube:  Nguyên Thịnh Real

Fanpage: BĐS Nguyên Thịnh

Liên hệ ngay